Thuế người không cư trú
Thuế TNCN = 2% × Giá chuyển nhượng.
Không khấu trừ giá mua/chi phí như phương pháp lợi nhuận.
Người mua nộp phí trước bạ riêng.
Công cụ tài chính
🧮Tính thuế bán nhà/đất người không cư trú
Ước tính thuế TNCN khi cá nhân không cư trú chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam.
Cập nhật lần cuối: 2026-06-18
Đang tải công cụ...
📐Cách tính
Lưu ý: nội dung trong mục này nhằm mục đích giải thích phương pháp ước tính. Kết quả không thay thế tư vấn tài chính, thuế hoặc pháp lý chuyên môn. Bạn nên đối chiếu thêm với văn bản quy định hiện hành và cơ quan có thẩm quyền.
❓Câu hỏi thường gặp
Không cư trú nộp thuế thế nào?⌄
Phổ biến là 2% trên tổng giá chuyển nhượng, không được chọn phương pháp 25% trên lợi nhuận như cá nhân cư trú.
Ai được coi là không cư trú?⌄
Cá nhân nước ngoài hoặc người VN không đáp ứng tiêu chí cư trú theo Luật thuế TNCN.
Người mua có chịu thuế không?⌄
Người mua thường nộp phí trước bạ (0,5% giá đăng ký), không phải thuế TNCN chuyển nhượng.