Chỉ số đầu tư
Gross yield = Tiền thuê năm ÷ Giá BĐS.
Net yield trừ chi phí vận hành và tỷ lệ trống phòng.
Cash-on-cash = NOI ÷ Vốn tự có bỏ ra.
Công cụ tài chính
🧮Tính ROI cho thuê nhà đầu tư
Phân tích yield, cash-on-cash và thời gian hoàn vốn cho nhà cho thuê — góc nhìn nhà đầu tư.
Cập nhật lần cuối: 2026-06-18
Đang tải công cụ...
📐Cách tính
Lưu ý: nội dung trong mục này nhằm mục đích giải thích phương pháp ước tính. Kết quả không thay thế tư vấn tài chính, thuế hoặc pháp lý chuyên môn. Bạn nên đối chiếu thêm với văn bản quy định hiện hành và cơ quan có thẩm quyền.
❓Câu hỏi thường gặp
Cash-on-cash là gì?⌄
Thu nhập ròng năm chia cho vốn tự bỏ ra (tiền mặt), phản ánh hiệu quả dòng tiền trên vốn thực tế.
Khác so sánh thuê vs mua?⌄
Công cụ này cho nhà đầu tư cho thuê; thuê vs mua so sánh chi phí cho người cần chỗ ở.
Có tính lãi vay không?⌄
Phiên bản hiện tại chưa trừ gốc/lãi vay — chỉ NOI và yield trên giá trị BĐS.