Vay mua nhà: dư nợ giảm dần hay trả đều hàng tháng?

Gốc trả đều mỗi tháng, lãi tính trên dư nợ còn lại nên tổng lãi thường thấp hơn so với trả đều.

Kỳ đầu trả cao hơn đáng kể — phù hợp nếu thu nhập dư dả ở giai đoạn đầu vay hoặc bạn muốn tối ưu tổng chi phí lãi.

Tổng tiền trả mỗi tháng gần như cố định, dễ lập ngân sách dài hạn.

Tổng lãi trả trong cả kỳ vay thường cao hơn dư nợ giảm dần với cùng lãi suất và thời hạn.

Nhập cùng số tiền vay, lãi suất và kỳ hạn vào công cụ tính lãi vay mua nhà, chuyển qua lại hai phương thức để xem lịch trả nợ và tổng lãi.

Nên cộng thêm phí hồ sơ, bảo hiểm khoản vay và kịch bản lãi suất thả nổi (nếu hợp đồng có điều khoản điều chỉnh).